コンプライアンス時代のビル経営管理講座投資家・オーナー必見！「結果責任」と「プロセス重視」の狭間で、不動産の現場で何が起きているのか?　アカデミーヒルズ

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実践・不動産バリューアップシリーズ
コンプライアンス時代のビル経営管理講座
投資家・オーナー必見！
「結果責任」と「プロセス重視」の狭間で、不動産の現場で何が起きているのか?

ベーシック講座不動産

日時

2008年09月04日 (木) 19:00～21:30

内容

証券化不動産に対する行政指導や改善命令には、建設・不動産業界(以下「業界」)が余り重要視してこなかった「プロセス重視」の視点が多く見受けられます。これまで業界は「結果」に重きを置いていました。建築物は竣工後広く人々に利用されてこそ価値があり、建物が都市や街の中で運用され始めると想定外の様々な障害やトラブルが常に発生しますが、これらの問題を「結果重視」の姿勢で解決してきたのです。業界特有の「生きた現場」を重視したと言えましょう。しかし、昨今の不動産証券化の流れの中では、業務プロセスの法的適合性が論点になるのは必然であり、不動産の現場は今後大きな変化を強いられます。
本講座では、不動産経営管理の現場を「プロセス重視」の観点で見直します。業界の慣例が通用しない、あるいは、判断のつかない”グレーゾーン”が多く浮かび上がります。これらを具体的な事例を用いて解説するとともに、プロセス重視の証券化時代にふさわしいビル経営管理の手法を考えます。

主な項目

・建物の所有と経営管理に関するコンプライアンスとは？
・建物本体の基本的な安全性とその責任とは？
・建物の安全性と経営管理・メンテナンスとの関係・責任問題とは？
・ビル管理コストの削減と建物の安全性との関係・責任問題とは？
・ビル管理業務における所有者等管理権原者と管理者の関係とは？
・ビル管理関連法規が予定する管理者と、一般認識されている管理者との相違とは？
・証券化スキーム等における管理権原者と管理者の視点論点
・キーワード：「契約責任」「不法行為責任」「一般不法行為責任」「工作物責任」「使用者責任」

など

講師紹介

講師
青木邦啓 (あおき・くにひろ)
株式会社鈴丈エステートサービス代表取締役

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講師
信田直昭 (しだ・なおあき)
Ｓｈｉｄａインベストメント＆マネジメント代表

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開催実績

クロージング放談会
日本不動産には､どんな「未来」が待っているのか？

松村徹 (株式会社ニッセイ基礎研究所　不動産研究部長)
信田直昭 (Ｓｈｉｄａインベストメント＆マネジメント代表
)
青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス代表取締役)
植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表)
小池正晃 (東急不動産株式会社ソリューション営業本部部長グループリーダー)
中村政義 (ユナイテッド不動産株式会社　代表取締役社長)
前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社　専務取締役主席研究員)
宮内誠 (株式会社ビーロット代表取締役社長)
開催日 : 2010/12/14 (火)

募集要項

日時	2008年09月04日 (木) 19:00～21:30
受講料	18,000円
定員	30名 ※定員になり次第締め切らせていただきます
主催	アカデミーヒルズ
会場	アカデミーヒルズ49（東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー49階） ※都合により40階に変更する場合、受講生には直接ご案内いたします。

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