セミナー・イベント
ソリューションビジネスの新潮流
グローバル不動産投資
~グローバルな不動産市場の動きと不動産投資の考え方~
日時
2007年09月27日
(木)
15:00~17:00

内容
物理的には動かざる資産である「不動産」を扱うビジネスは、その不動産が所在する「場」、すなわち個々のローカル市場に根ざしたものであります。他方で、不動産投資にかかるお金の動きは国境を超え、しかもその速度は急速に高まりつつあります。とくに、ここ1~2年の間に発展してきた不動産デリバティブ市場は、こうした流れの加速化を予期させるものと考えられます。それでは、こうした状況は、日本の不動産投資市場で活動するプレーヤーにとって、何を意味するのでしょうか?
不良債権の処理に外資系(特に米国の)投資銀行が日本に進出し始めて10年余りが経過した今日、こうした不動産投資市場のグローバル化の過程を振り返り、今後の不動産投資における含意を整理しておくことには、相当程度の意義があるように思われます。
本講座では、不動産投資インデックスやポートフォリオ分析サービスを提供しているInvestment Property Databank社の西岡氏と、世界の機関投資家、個人投資家向けに様々な不動産投資商品を提供しているハイトマン社の木浦氏をお招きして、グローバル不動産投資の現状や考え方をお話しいただきます。また、モデレーターの田辺氏も交え、グローバル不動産投資の展望について意見を交わします。
<主なテーマ>
・欧米の直接不動産投資市場の動き
・各国の不動産投資インデックス
・不動産デリバティブ
・グローバル不動産投資市場の枠組み
・グローバル不動産投資商品の特徴
・グローバル不動産投資における注意点
不良債権の処理に外資系(特に米国の)投資銀行が日本に進出し始めて10年余りが経過した今日、こうした不動産投資市場のグローバル化の過程を振り返り、今後の不動産投資における含意を整理しておくことには、相当程度の意義があるように思われます。
本講座では、不動産投資インデックスやポートフォリオ分析サービスを提供しているInvestment Property Databank社の西岡氏と、世界の機関投資家、個人投資家向けに様々な不動産投資商品を提供しているハイトマン社の木浦氏をお招きして、グローバル不動産投資の現状や考え方をお話しいただきます。また、モデレーターの田辺氏も交え、グローバル不動産投資の展望について意見を交わします。
<主なテーマ>
・欧米の直接不動産投資市場の動き・各国の不動産投資インデックス
・不動産デリバティブ
・グローバル不動産投資市場の枠組み
・グローバル不動産投資商品の特徴
・グローバル不動産投資における注意点
講師紹介




講座趣旨
日本が成熟経済となり既存制度が確立されていく中で、なかなか新たな事業展開や革新の方向性が見出しにくくなっています。
新たなビジネスチャンスやソリューションを見出すためには、有望な特定分野の専門性を徹底的に追求するか、他分野のノウハウを活用する、あるいは他分野との融合を図ることが不可欠です。
例えば、不動産市場に新たな改革を持ち込んだのは、不動産と金融の融合である不動産証券化であり、不動産投資市場の発展です。今、流行しているM&Aも、専門性の強化や他分野とのコラボレーションを目指すものが大層を占めています。
また、住宅、地域再生、医療、教育、流通、地場産業などは未だに非効率が目立ち、しかも成長分野です。あるいは官業がどんどん民営化されていく。こうした分野では規制緩和や経営者の世代交代もあいまって、新しいビジネスモデルを活用した事業展開が予想されます。
本シリーズでは、官民を問わず、こうした先端領域や発想で実務を手がけてきた第一線のプロにご登場頂き、彼らの知恵・経験を共有することにより、次世代のビジネスチャンスを考えていくことにします。
開催実績
安田隆二 (一橋大学大学院国際企業戦略研究科教授)
淡輪敬三 (ワトソン ワイアット株式会社 代表取締役社長、コンサルタント)
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2007/04/20 (金)
淡輪敬三 (ワトソン ワイアット株式会社 代表取締役社長、コンサルタント)
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2007/04/20 (金)

清水義次 (株式会社アフタヌーンソサエティ代表取締役)
高瀬孝司 (株式会社ジオ・アカマツ 専務取締役(東京事務所管掌))
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2007/02/28 (水)
高瀬孝司 (株式会社ジオ・アカマツ 専務取締役(東京事務所管掌))
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2007/02/28 (水)

越純一郎 (シグマソリューションズ会長
事業再生実務家協会常務理事)
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2007/02/19 (月)
事業再生実務家協会常務理事)
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2007/02/19 (月)

篠田勲 (モルガン・スタンレー証券会社 証券化商品部エグゼクティブディレクター)
山下明男 (モルガン・スタンレー証券会社 証券化商品部エグゼクティブディレクター)
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2006/11/09 (木)
山下明男 (モルガン・スタンレー証券会社 証券化商品部エグゼクティブディレクター)
上山信一 (慶應義塾大学教授)
田辺信之 (ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 取締役企画管理本部長)
開催日 : 2006/11/09 (木)

募集要項
日時 |
2007年09月27日
(木)
15:00~17:00 |
---|---|
受講料 |
29,800円 |
定員 | 50名
※定員になり次第締め切らせていただきます |
主催 |
|
会場 |
アカデミーヒルズ49(東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー49階) ※都合により40階に変更する場合、受講生には直接ご案内いたします。 |
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