2006年05月10日 (水)  19:00～21:00
2006年05月17日 (水)  19:00～21:00
2006年05月23日 (火)  19:00～21:00
2006年05月31日 (水)  19:00～21:00
2006年06月07日 (水)  19:00～21:00
2006年06月14日 (水)  19:00～21:00

※全6回

昨今、ファンドバブルともいわれる不動産投資市場において、本当に不動産価値を高めているアセット・マネジメントが行われているのだろうか。アセット・マネジメントとは、本来、マーケットに合わせた短期的思考によるものではなく、どのような市況でも対応できるものでなければならない。プロパティマネジメントに偏る不動産の世界とキャッシュフロー分析に偏るフィナンスの世界の融合なくしてアセット・マネジメントは存在しえない。幅広くマーケットを見つめていきながらインベストマネジメントとアセット・マネジメントの違いを明確にし、ローカルスタンダードとグローバルスタンダードをしっかりと把握することにより、このビジネスの地位向上を皆さんと考えていきたい。

コースの特徴と到達目標

・アセット・マネジメントとは何か根本から考える～アセット・マネジメントの業務と責任の範囲
・投資家の視点を身につける～プロパティマネジメントとの違い、投資家のニーズを掴む
・マーケットを読む力を養う～資産だけでなくマーケットの動きを捉える
・バリューアップの手法を学ぶ
・AMのマネジメント能力を磨く～外部プロフェッショナルを如何に活用するか
・「アセットマネージャー」の確立～インベストマネジメントとの違い

1.不動産投資の歴史と現状、ファンドブームと今後の予測
・資産及び物件を通しマクロのマーケットにアクセスする
・マクロ、ミクロのマーケットをどこまで冷静に区別できるか

2.不動産投資の変遷と共に必要とされるアセット・マネジメント
・真のアセット・マネジメントを理解する
・AMの役割、技術と知識

3.各々プロフェッショナルの仕事の責任範囲を明確にする
・PM、BM、リーシングエージェント、エンジニア、デベロッパー等、プロフェッショナルの活用
・アセット・マネージャーはプロとしてどこまで知識を持つか

4.バリューアップ・マネジメントとは～バリューアップのアセットプラン作成
・ストラテジーを企てる

5.マーケットにおける差別化のマネジメント
・勝組み負け組みの判断基準を持つ
・競合マーケットの規模を考える

6.インベストマネジメントとアセット・マネジメントとの違い
・不動産投資の中での責任と権限
・不動産投資市場を担う真のアセット・マネジメントとは

・アセット・マネジメントに興味を持っておられる不動産・金融分野の実務家の方
・プロパティマネジメント、ビルディングメンテナンスおよびファシリティマネジメントに従事されている方
・将来のヴィジョンで悩まれている、現在アセット・マネジメント分野に従事されている方
・不動産をお持ち、または不動産に投資をされている方で現状のマネジメントに満足されていない方