2010年07月13日 (火)  19:00～21:30

不動産投資マーケットの拡大とともに賃貸オフィスビル事業は、新たなステージに入ったといえます。
賃貸オフィスビルは、収益用不動産としては最も一般的なプロパティであり、不動産ビジネスの分業が進む中、本事業には様々なプレイヤーが関与しています。
しかし、どのような形で関与しようとも、プレイヤーは、必ず賃貸ビルマーケットの動向やその行方、個別不動産のマーケットにおけるポジショニングといったものを把握する、または、その変化を予測する必要に迫られています。
自らがマーケットを把握・分析する必要はないまでも、専門機関ほか第三者が分析した指標から今後の動向を予測したり、指標の意味するところを的確に判断できる能力を持たなければ、バリューアップが常に求められる現在の不動産市場では生き残ることができません。
本講座では、賃貸オフィスマーケットの基本的構造やマーケットを判断するうえでの切り口を学びます。
それらを踏まえたうえで、賃貸オフィスマーケットの現状と今後のオフィス市場の動向などについて、今日起きていることを確認しつつ、また今後起こるであろうことを一定の与件のもとに解説します。

1.賃貸オフィスマーケットの基本構造と用語解説
　マーケットを把握するうえでの基本的な事項について確認します　　

2. 全国主要都市オフィスマーケットの現状
　全国主要都市のマーケットの状況を比較します

3. グローバルマーケットにおける東京の位置づけ
　世界水準でみた場合における東京の魅力は何処にあるのかを確認します

4. 東京オフィスマーケットの現状
　足元の東京マーケットの現状を把握します

5.オフィスマーケットの将来見通し
　実際の現在のマーケットはどうなのか、今後をどのように見通せばよいのか

6.マーケットの見通しにおける留意点
　今後のマーケット見通しを左右するポイントを例示します