アカデミーヒルズスクール
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実践・不動産バリューアップシリーズ
セミナー&懇親会
これからどうなる!激変の不動産投資市場と2009年のマーケット動向
今、現場で何が起きているのか?〜2008年シリーズクロージング放談会〜

ベーシック講座 不動産

日時

2008年12月11日 (木)  19:00〜21:30
終了しています

内容

米国の株価に連動するように翌日の日本株は大きく下がり、不動産関連株の下げ幅はそれを更に上回ります。一方、上昇局面においては、日本の不動産関連株の値動きは総じて鈍い状態が続いています。
日本の不動産市場はそんなに悪いのか?魅力に乏しいのか?
確かに日本の分譲マンション市場は調整局面にあり、昨今では一部の急成長企業が経営破綻に追い込まれる状況にありますが、その一方で、賃貸市場は多少の賃料調整はあるものの堅調に推移しています。特に、好調である賃貸オフィスビル市場においては、需給緩和の懸念は否めませんが今後2年間の竣工量が過去30年間で最低水準であるため、ダメージは限定的なものに留まるとの見方が多くを占めています。

こうした不動産の現場の状況に対し昨今の投資環境の激変をどのように捉えればよいのか、不動産市場への影響をどう読むのか?
2008 年の不動産バリューアップシリーズを締めくくるクロージング放談会では、不動産各分野の「現場」に精通した専門家の方々を一同にお呼びして、“多様化・複雑化の様相を強める不動産「現場」でいま何が起きているのか?今後どうなるのか?”実務を取りまく環境の変化を具体的に挙げながら、リラックスした雰囲気の中で大胆に議論してみたいと思います。

講師紹介

講師
宮内誠 (みやうち・まこと)
株式会社ビーロット 代表取締役社長

1991年慶應義塾大学法学部卒業。米国University of Washington経営学修士(MBA)。(株)三和銀行(現・三菱東京UFJ銀行)にて内外のプロジェクトファイナンスおよび不動産ノンリコースローン等を担当。三和証券(株)(現・三菱UFJ証券)に出向し不動産証券化アレンジメント業務に従事。関西シティホテル証券化、都心Sクラスビル証券化、商業ビルファンド組成、名古屋特化型賃貸マンションファンド等のアレンジメント実績多数。2006年よりサンフロンティア不動産(株)に勤務し、取締役投資企画部長として新規業務の企画及び実践を担当。2008年に新たな不動産金融ビジネスに取組むべく(株)ビーロットを設立し、代表取締役社長に就任。

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講師
松村徹 (まつむら・とおる)
株式会社ニッセイ基礎研究所 不動産研究部長

1978年大阪大学卒業後、日本生命保険入社。主計部、財務企画室、埼玉県政策審議室等を経て1988年よりニッセイ基礎研究所へ。
著書に『不動産証券化入門(共著)』(シグマベイスキャピタル社)、『団塊世代の定年と日本経済(部分執筆)』(日本評論社)、『不動産ビジネスはますます面白くなる(共著)』(日経BP社)。論文に『東京オフィス市場の2010年問題』ほか多数。東京都公共事業評価委員(1998~2006年度)ほか歴任。不動産証券化協会認定第1回マスター。

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講師
青木邦啓 (あおき・くにひろ)
株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役

最近の主な講演・文献テーマ「ビル経営管理経費診断マニュアルを用いた適正価格の精査」「キャッシュフローから算出するビル修繕・リニューアル対策マニュアル」「マンション管理士のための大規模修繕計画とコスト対策」「アセットマネジャーのためのファンド用賃貸マンション修繕対策」「中小ビル、経年ビルの再生策」「ビル管理委託契約におけるコストと完成基準(品質、仕様)」「適正な見積合せのための発注者側提供資料研究」「実務的原状回復対策」「ビル事業者とPMのための二酸化炭素削減、省エネ対策」等、日本環境管理学会論文「環境関連法令に基づくプロパティマネジメント業務」。著書に「中小テナントビルの経営と管理」(ぎょうせい)「事業用ビルのコスト管理実務資料」(綜合ユニコム)、「デフレ克服のキャッシュフロー管理」(共同執筆 住宅新報社)「入門プロパティマネジメント」(共同執筆 住宅新報社)などがある。

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講師
植野正美 (うえの・まさみ)
U.A.P.M. Consulting, LLC 代表

慶應義塾大学商学部を卒業後、ゼネコンのハザマ入社。(財)国際開発センターに出向し、マレーシア、ロサンゼルス、ホノルル、シアトル等の勤務を経て、1995年退社。シアトルでは、ハザマ所有の44階建てオフィス・商業ビルのアセットマネジメント・プロパティマネジメントに従事。また、同ビルの従前のプロパティマネジメント会社を米国ラサールパートナーズ社に変更し、その交替作業・業務立ち上げ、監督業務を行う。96年、米国ラサールパートナーズ社(現・米国ジョーンズ ラング ラサール)に入社。主に米国西海岸でプロパティマネジメント、インベストメントバンキング業務に従事し、ロサンゼルスでは、オフィスビル数棟の売却にも携わる。その後、U.A.P.M. Consulting, LLCを設立し、独立。シアトル在住だが、現在は、不動産マネジメントのコンサルティングのため来日中。『時は現在、ニッポンPM物語』(月刊プロパティマネジメント綜合ユニコム刊)にて連載(2004~2006年)『アメリカビル物語』(綜合ユニコム)2007年3月刊行

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講師
腰高夏樹 (こしだか・なつき)
シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 専務取締役

1984年慶應義塾大学法学部を卒業後、(株)リクルート入社。
経理部門、情報ネットワーク事業部門などを経て、95年に(株)リクルートビルマネジメント【現・(株)ザイマックス】に移る。独立系で、国内外の多種多様なプレイヤーと関わりながらプロパティマネジメント事業を本格的に展開する同社において、数多くのオフィスビル、複合商業施設等のマネジメント部門を統括担当。その後06年5月にシービー・リチャードエリス(株)グループのPM会社・生駒ティビーエム(株)【現・シービー・リチャードエリス・アセットサービス(株)】に入社し、専務取締役に就任、現在に至る。日本の不動産マーケットにおける、実務に根ざした「日本型PM」に関する講演多数。
05年4月「不動産ビジネスのカタカナ語」(丸善)共著。

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講師
信田直昭 (しだ・なおあき)
Shidaインベストメント&マネジメント代表

東京工業大学大学院社会開発工学専攻修了。森ビル入社、住信基礎研究所東京研究本部主任研究員を経て、平成10年にスペース・ジー・ネット・コンサルティング設立に参加。平成20年よりShidaインベストメント&マネジメント代表および信田商事(株)不動産経営管理部門 取締役に就任、現在に至る。主な著書に「オフィス白書2001年のオフィスマーケット」(株)住信基礎研究所編・ぎょうせい刊、「キャッシュフロー時代のビル経営」住宅新報社刊、「オンリーワン時代の不動産マネジメントビジネス(共著)」住宅新報社刊ほか多数。

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講師
前澤威夫 (まえざわ・たけお)
シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員

1986年に関西大学法学部を卒業後、生駒商事株式会社(現シービー・リチャードエリス株式会社)に入社、1990年に株式会社生駒データサービスシステム(現シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社)へ出向、現職に至る。現在はオフィス開発関連調査・及びコンサルティング/オフィスマーケット関連の講演活動/各種専門誌等への執筆活動/オフィス市況に関するレポート及び指標の作成・公表を行う。主な実績として、みなとみらい地区オフィスビル開発計画に関する調査・コンサルティング、東京臨海副都心オフィスビル開発計画に関する調査・コンサルティング、渋谷駅ビル開発計画に関する調査・コンサルティング、不動産白書の製作・監修(毎年、シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社にて発刊)等

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開催実績

松村徹 (株式会社ニッセイ基礎研究所 不動産研究部長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役)
植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表)
小池正晃 (東急不動産株式会社 ソリューション営業本部 部長 グループリーダー)
中村政義 (ユナイテッド不動産株式会社 代表取締役社長)
前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
宮内誠 (株式会社ビーロット 代表取締役社長)
開催日 :  2010/12/14 (火)

中村政義 (ユナイテッド不動産株式会社 代表取締役社長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2010/10/19 (火)

宮内誠 (株式会社ビーロット 代表取締役社長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2010/09/08 (水)

前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
開催日 :  2010/07/13 (火)

松村徹 (株式会社ニッセイ基礎研究所 不動産研究部長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役)
植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表)
中村政義 (ユナイテッド不動産株式会社 代表取締役社長)
前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
宮内誠 (株式会社ビーロット 代表取締役社長)
開催日 :  2010/06/02 (水)

植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2009/11/18 (水)

青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2009/10/08 (木) 2009/10/15 (木)

中村政義 (ユナイテッド不動産株式会社 代表取締役社長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2009/09/15 (火) 2009/09/29 (火)

宮内誠 (株式会社ビーロット 代表取締役社長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2009/09/08 (火)

前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
開催日 :  2009/07/16 (木) 2009/07/23 (木)

松村徹 (株式会社ニッセイ基礎研究所 不動産研究部長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役)
植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表)
中村政義 (ユナイテッド不動産株式会社 代表取締役社長)
前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
宮内誠 (株式会社ビーロット 代表取締役社長)
開催日 :  2009/06/16 (火)

宮内誠 (株式会社ビーロット 代表取締役社長)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2008/12/04 (木)

青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2008/09/10 (水) 2008/09/17 (水)

青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2008/09/04 (木)

前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
開催日 :  2008/07/17 (木) 2008/07/24 (木)

植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表)
信田直昭 (Shidaインベストメント&マネジメント代表
)
開催日 :  2008/06/17 (火) 2008/06/24 (火) 2008/07/01 (火)

腰高夏樹 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 専務取締役)
開催日 :  2008/06/03 (火) 2008/06/10 (火)

青木邦啓 (株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役)
植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表)
腰高夏樹 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 専務取締役)
前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
開催日 :  2008/05/23 (金)

腰高夏樹 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 専務取締役)
開催日 :  2007/11/01 (木) 2007/11/08 (木)

前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
開催日 :  2007/10/30 (火) 2007/11/06 (火)

前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
開催日 :  2007/07/31 (火) 2007/08/07 (火)

腰高夏樹 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 専務取締役)
開催日 :  2007/07/19 (木) 2007/07/26 (木)

前澤威夫 (シービー・リチャードエリス総合研究所株式会社 専務取締役主席研究員)
開催日 :  2007/06/05 (火)

腰高夏樹 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 専務取締役)
開催日 :  2007/05/22 (火) 2007/05/29 (火)

募集要項

日時 2008年12月11日 (木)  19:00〜21:30
受講料 5,000円

※セミナー参加および懇親会費用含みます。


定員 100名

※定員になり次第締め切らせていただきます

主催
  • アカデミーヒルズ
会場 アカデミーヒルズ49(東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー49階)

※都合により40階に変更する場合、受講生には直接ご案内いたします。


Friday Night
宇宙を感じる1dayカレッジ
六本木アートカレッジ
66 BOOK CLUB