講座開催日：2010年09月08日 (水)

宮内誠（㈱ビーロット 代表取締役社長）
徐々に明るいニュースが増えてきた不動産市場ですが、「不動産ファンドビジネス」も復活しているのでしょうか？本セミナーでは、主に上場している不動産ファンド会社に焦点を当て、これらの企業が、過去1年間に目指していた計画は達成できたのか、それとも戦略の修正を余儀なくさせられたのか、事業計画と実際の業績結果を比較しながら検証します。これを通じて、不動産ファンド業界は今後どうなって行くのか考えます。

講座開催日：2010年06月02日 (水)

基調講演：松村徹（（株）ニッセイ基礎研究所金融研究部門不動産投資分析チーム　上席主任研究員） 2010年度第一回は不動産バリューアップシリーズ講師が一堂に会し、日本経済のプラス成長回復を視野に入れ新たな飛躍の段階を迎えるその前に「不動産投資と投資家の親和性とは？」、「不動産ファンド・ＡＭ業の実相とは？」などの基本的・根本的なテーマについて議論します。

講座開催日：2009年12月15日 (火)

2009年は不動産業界においても「個人マネーの不動産投資再開」「Ｊリート市場の最悪期脱出｣など新たな胎動が始まり、いよいよ新ビジネスを模索する段階に入ったと言えるでしょう。2010年はさらなる展開が予想できますが、その前に今解決すべき問題について不動産各分野に精通した講師陣が議論します。

講座開催日：2009年11月18日 (水)

植野正美 (U.A.P.M. Consulting, LLC 代表） AMは不動産物件に対して何をすれば良いか？PMにとって最大限・最適のパフォーマンスを引き出すリーダーになっているか？ 今回と同規模の不況であったと言われる1993年の米国シアトルでの実例から、不況時の不動産アセットマネジメントを学びます。

講座開催日：2009年10月08日 (木)

講座開催日：2009年10月15日 (木)

青木邦啓 (㈱鈴丈エステートサービス 代表取締役）信田直昭（Ｓｈｉｄａインベストメント＆マネジメント代表）
昨今の景気後退局面における不動産投資では、ビル管理コストを確実にマネジメントしていくことが喫緊の課題です。不動産バリュー創出の基礎となる不動産コストマネジメントの実務を「講義」と「演習」を通して身に付けます。

講座開催日：2009年09月15日 (火)

講座開催日：2009年09月29日 (火)

中村政義（ユナイテッド不動産株式会社　代表取締役社長）
今後の不動産投資市場において注目されている個人投資家の実像や投資スキームとともに、そのユニークな物件選定基準について、当社の豊富な実例を交えて学びます。

講座開催日：2009年09月08日 (火)

不動産市場は非常に厳しい状況が続いています。価格の下落は著しく、賃料の下落やCMBS償還問題などによって今後も更なる悪化が見込まれ予断を許しません。不動産会社の破綻や再編なども相次いでいます。破綻や再編の主因は市況の悪化ですが、それらの企業のビジネスモデルの脆弱さが言及されることもありました。 そ....

講座開催日：2009年06月16日 (火)

2009年の不動産業界は、昨年、矢継ぎ早に生じた「世界金融危機」、「日本輸出企業の業績急落」などにより、大きな岐路に立たされています。 しかし一方で、価格調整された分譲マンションや投資用物件に対しては、個人マネーを中心とした新たな需要が顕在化するなど、日本経済の懐の深さを窺わせる動きも活発化しつつあ....

講座開催日：2008年12月11日 (木)

米国の株価に連動するように翌日の日本株は大きく下がり、不動産関連株の下げ幅はそれを更に上回ります。一方、上昇局面においては、日本の不動産関連株の値動きは総じて鈍い状態が続いています。 日本の不動産市場はそんなに悪いのか？魅力に乏しいのか？ 確かに日本の分譲マンション市場は調整局面にあり、昨今では一部....

講座開催日：2008年12月04日 (木)

岐路に直面する不動産業界において、今般、不動産金融サービス新会社「株式会社ビーロット」を設立された宮内誠氏をゲストにお招きします。過去10年間、不動産の金融・証券化と不動産バリューアップの「現場」に身を置いてきた氏が新会社で試みようとしていること、その戦略を語るとともに、不動産再生ビジネスの「過去・....

講座開催日：2008年09月10日 (水)

講座開催日：2008年09月17日 (水)

今日、不動産業界では顕在化した様々な投資リスクを克服するため、高度な不動産マネジメント手法が急速に普及しており、キャッシュフロー創出による不動産バリューアップが最大の課題といえます。 本講座では、不動産バリュー創出の基礎となる不動産コストマネジメントの実務を講義と演習を通して身に付けます。ビル事業に....

講座開催日：2008年09月04日 (木)

証券化不動産に対する行政指導や改善命令には、建設・不動産業界(以下「業界」)が余り重要視してこなかった「プロセス重視」の視点が多く見受けられます。 これまで業界は「結果」に重きを置いていました。建築物は竣工後広く人々に利用されてこそ価値があり、建物が都市や街の中で運用され始めると想定外の様々な障害や....

講座開催日：2008年06月17日 (火)

講座開催日：2008年06月24日 (火)

講座開催日：2008年07月01日 (火)

日本におけるプロパティ・マネジメント業（PM）はバブル崩壊に伴う不動産不況から抜け出し始めた1998年頃から急速に普及してきましたが、一方で、特に欧米の不動産投資家などからは、一貫して“日本のPMマネージャーは頼りにならない”と言われ続けてきました。 PMは“Leasing&Management”....

講座開催日：2008年04月21日 (月)

モデレーター(松村)からの紹介文：建設・不動産を中核事業とし、金融、出版、ゆとりの各事業へ戦略的に拡大しつつあるスターツコーポレーションは、1999年、当時珍しかった免震構造の賃貸マンション第1号を建設した後、着実に開発実績を積み上げ、最近では免震構造に非常用井戸とオール電化を備えた防災賃貸マンショ....

講座開催日：2008年01月30日 (水)

モデレーター（松村）からの紹介文：代表的なオペレーショナルアセットであるホテル事業においても所有と経営の分離が進み、投資市場も急速に拡大しています。また、「ホテル業界の2007年問題」ともいわれた外資系高級ホテルラッシュが、業界にどのような影響を与えるのかも気になるところです。沢柳さんは、日本におけ....

講座開催日：2007年12月05日 (水)

モデレーター（松村）からの紹介文：外資系ファンドによる巨大な物流施設開発が目立つ中で、日本レップは物流不動産仲介専業会社として長年培ったネットワークを武器に、物流不動産金融のフルセットサービスを提供する会社として、2006年6月に上場を果たしました。この5月には、豪州インダストリアル不動産企業投資会....

講座開催日：2007年11月05日 (月)

モデレーター（松村）からの紹介文：昨年から今年にかけて、川崎、豊洲、柏、横浜に相次いでメガモールを開業した三井不動産は、1981年の「ららぽーと船橋ショッピングセンター（現ららぽーとTOKYO-BAY）」開業以来、四半世紀の歴史を持つ日本最大の商業施設デベロッパーです。 また、この3月にオープンし....

講座開催日：2007年10月02日 (火)

モデレーター（松村）からの紹介文：東京都心部の大規模複合開発が相次いで開業する中、外資系ホテルや大手不動産会社が運営する家具付き･フロントサービス付きの超高級SAに注目が集まっています。 スペースデザイン社は、早くからSAやサービスオフィスという新しい事業分野に進出して独自の地位を築いてこられまし....

講座開催日：2007年09月13日 (木)

モデレーター（松村）からの紹介文：2007年3月、独立系不動産運用会社のケネディクスでは、1995年の創業時（旧社名ケネディ･ウィルソン･ジャパン）からトップであった本間良輔氏が会長職に退き、川島敦氏が新社長に就任しました。 ケネディックスは、2つのJ-REITや日本の不動産に投資する豪州LPT、複....

講座開催日：2007年08月03日 (金)

モデレーター（松村）からの紹介文： 現在、日本の不動産投資市場において海外投資マネーの存在感が増しています。私募ファンドだけでなく、リート市場にも大量の資金が流入していますが、最近では日本で不動産ファンドを運用する豪州の不動産投資信託（LPT）が話題になっています。すでに、4つのファンドがLPT市場....

講座開催日：2007年06月13日 (水)

モデレーター（松村）からの紹介文： 大和ハウス工業は、社名から連想される住宅事業だけでなく、国内トップの商業施設建設のほか、物流施設や医療福祉施設の建設、ホテル、ホームセンターの運営など、実は非住宅事業が売上高の45％を占めており、総合建設不動産会社といえます。最近では、PFI事業やインターネットを....

講座開催日：2007年05月30日 (水)

モデレーター（松村）からの紹介文： 息の長い景気回復で久しぶりの好況に沸く不動産業界ですが、そのビジネス環境を中長期的に展望しますと、人口減少で市場規模は縮小に向うため競争の激化は明らかです。また、住宅やオフィスビルなど不動産に対する需要は高度化・多様化しており、顧客満足度が事業の成否を左右する重要....

講座開催日：2007年04月23日 (月)

モデレーター（松村）からの紹介文： GE社の日本における不動産ビジネス部門であるGEリアル･エステートを率いる吉田社長は、前職ではオフィスデータを整備して市場の透明化に大きな役割を果たされたことでも有名です。今の会社は、豊富な自己資金を背景に、オフィスビルを中心に全国で550棟超の不動産を運用し、1....

講座開催日：2007年03月08日 (木)

不動産仲介業界にあって、いち早くソリューション事業に進出した東急リバブル。その後の不動産ファンドブームの追い風もあり、2004年以降、その取扱高は急増しています。顧客も民間企業からファンド、公共セクターまで拡大しており、資産タイプも多様化する中、全国の様々な顧客ニーズに機動的に応えるため、専門スタッ....

講座開催日：2007年03月02日 (金)

膨張する内外の投資マネーの流れは、大都市から地方都市へ、オフィスビル、マンションやSCなどの伝統的資産からホテル、リゾートや医療介護施設などのオペレーショナルアセットへ、あるいは不動産から企業再生へと、より難度の高い投資対象にまで拡大しつつあります。一方、バブル崩壊以降衰退著しかった地方のリゾート・....

講座開催日：2007年02月20日 (火)

モデレーター（松村）からの紹介文： いまや住宅賃貸の新しいインフラとなった「リプラス」を開発された姜社長は、当セミナー開始当時からぜひお呼びしたいと考えていた候補のお一人でした。ボストンコンサルティンググループを経て、前近代的だった賃貸住宅産業に新しいシステムを持ち込み普及させた経緯もさることながら....

講座開催日：2007年01月18日 (木)

モデレーター（松村）からの紹介文： サンフロンティア不動産は、低稼働物件を買い取って最適な用途に転換して稼働率を高め、その資産価値を再生する、いわゆるバリューアップ事業（これをリプランニング事業と呼んでいます）分野の開拓者といえます。 最近は、ファンドが運用する不動産の遵法性が重視されるようになっ....

講座開催日：2006年11月15日 (水)

モデレーター（松村）からの紹介文： 日本の不動産投資市場は、一部でバブルではないかという見方もある中で、依然として国内外からマネーの流入が続いています。 日本で活躍する外資系不動産ファンドでは、モルガンスタンレーやゴールド・マンサックスなど分散投資の一環として日本を位置付けるグローバルファンドが多....

講座開催日：2006年10月19日 (木)

モデレーターから： 満を持して2006年8月に日本アコモデーション投資法人を上場した三井不動産は、賃貸マンション市場の成長ドライバーの役割を担うリーディングカンパニーとして、市場関係者の期待にも大きなものがあります。 数年前、分譲中心のマンション市場にあって、特命を受け、企業による本格的な賃貸マンシ....

講座開催日：2006年09月26日 (火)

モデレーターから： ジョーンズ ラングラサール（JLL）は、世界有数の総合不動産会社として、不動産オーナー、投資家からテナントにいたる幅広い顧客を相手に、AM、PM、FM、開発、テナント代理など幅広いサービスを提供しています。対象とする不動産タイプも、オフィス、住宅、商業施設、物流施設、ホテルと様々....

講座開催日：2006年07月13日 (木)

モデレーターからグラウンド・ファイナンシャル・アドバイザリーは、会社設立からわずか4年でジャスダック市場に上場した独立系金融サービス会社です。少数精鋭で、特定企業グループに偏重しない中立的な業務運営を掲げる佐藤社長は、利益相反が起きないよう自己投資やファンド組成にはいっさい手を出さないという哲学を貫....

講座開催日：2006年06月27日 (火)

モデレーターから景気の順調な回復に加え、団塊世代のリタイアや観光立国政策を背景に、国内リゾート市場の拡大が期待されています。細田さんは、東急不動産で20年以上もリゾート事業に取組んでこられた数少ない専門家で、最近では、豪州人客が急増したニセコのスキー場や、6つのゴルフ場の買収などでも注目されています....

講座開催日：2006年05月18日 (木)

モデレーターより青木社長はまだ30歳代と若いですが、最近では、中国大手企業との連携、東京都心大阪市内での大型ビル開発、高齢者施設ファンドの組成など、市場の一歩先を行くさまざまな分野での投資が注目されます。今回は、アセット・マネジャーズが目指す投資銀行までのロードマップと、不動産ファンド事業とM&A事....

講座開催日：2006年04月19日 (水)

モデレーターより今から10年前、日本初の不動産投資インデックスを開発したのは、住友生命総合研究所時代の原社長でした。その当時からのお付き合いですが、現在は世界的なネットワークの中で不動産投資・開発事業全般を手がけて活躍されています。最近、私募ファンド運用会社を中心に目立ってきた海外不動産投資ですが、....

講座開催日：2006年03月08日 (水)

モデレーターより藻谷さんは、全国各地で年間360回の講演をこなしながら地域経済の現場を歩き、現地の人々と交流するという超人的な行動派として有名です。分譲マンションの「垂直老人ホーム化」への警鐘や、再開発事業での地権者ただ乗り批判など、本質を突いた刺激的なご発言には支持者も少なくありません。「まちづく....

講座開催日：2006年02月09日 (木)

モデレーターより以前、新聞か何かで紹介された星野温泉改革物語をきっかけに、星野社長にはずっと注目していました。その後も小淵沢のリゾナーレ、アルツ磐梯リゾート、北海道のアルファリゾート・トマムといった著名リゾートの再建に携わられ、今年はゴールドマンサックスと旅館再生ビジネスで業務提携されるなど、この世....