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実践・不動産バリューアップシリーズ
速習プロパティ・マネジメント講座
〜事例を通して学ぶ入門・プロパティマネジメント〜
- ベーシック
- 不動産
2008年6月3日（火）、10日（火）
それぞれ19:00〜21:30
全2回
日本の不動産市場に「プロパティ・マネジメント＝PM」なる言葉や概念が入って来て10年が経とうとしています。土地神話に支えられてきた日本の不動産業界においては手探りの分野でしたが、昨今の不動産投資ブームの中で、キャッシュフローを創出し不動産のバリューアップを担う領域として注目されており、 PMを冠する部門を設置したりPMをビジネスとする企業も出てきました。
しかし、「プロパティ・マネジメント」とは、本来、プロパティ＝不動産の置かれている状況に応じて最適なソリューションを提供するものです。つまり、不動産をとりまく経済環境の変化に左右されるものであるため、これという決まった型を持つことができない。PMの事業領域がわかりずらいといわれるのもそのためです。
本講座は、不動産市場の変化を踏まえて、業界に求められているプロパティ・マネジメント・ビジネスを解説します。講師の豊富な経験をもとに、具体的な事例を交えてプロパティ・マネジメントの実務を紹介し、プロパティ・マネジメントの基本を理解します。
金融業界、不動産業界においてPMにはじめて接する方々にお勧めの入門講座です。
【6月スタート】 実践・不動産バリューアップシリーズ
不動産投資＆マネジメントを成功に導く「現場力」
頼りになるプロパティ・マネージャー養成講座シリーズ
- 第1回 6月3日（火）・10日（火）[2日間]
速習プロパティ・マネジメント講座〜事例を通して学ぶ入門・プロパティマネジメント〜 - 第2回 6月17日(火）・24日(火）・30日（火）[3日間]
頼りになる本格派プロパティマネージャー養成講座 - 第3回 7月下旬 [2日間]
賃貸オフィスマーケット分析の基礎と最新マーケット事情 - 第4回 7月下旬 [2日間]
不動産コストマネジメント実践講座 - 第5回 9月上旬 [2日間]
ビル管理会社「経営者・管理職」のための最新・経営リスク回避講座 - クロージング 9月下旬
放談会 不動産マネジメントの「現場」からみた投資環境激変の将来展望
1.PMの構成と実際＜その1＞
- 各業務領域の概要と、隣接領域との関わり
- 狭義PM→メンテナンス領域
- リーシングマネジメント→賃貸仲介
- コンストラクションマネジメント→施工
- オーナー対応→不動産証券化、金融の一部、鑑定
- Feeの概念、他
2.運営管理の立場から見た不動産マーケットの歴史と構造変化
- バブル経済時代から、不動産金融／投資ビジネスの時代まで
3.PMの構成と実際＜その2＞
- PMに必要な能力とその実践
- マーケティング力とリーシング力
- テナントリレーション力
- コスト管理能力
- 資産価値維持能力
- アカウンティング力とレポーティング力
- 他の周辺業務遂行能力
- バリューアップの方法論
- 収入増大の切り口
- 支出削減の切り口
- さらに･･･
- リスクマネジメント概論
- （収益源である）テナントに関連するリスク
- 建物・設備の管理に関連するリスク
- 資産価値の維持・保全に関連するリスク
- 投資商品としての不動産に関連するリスク
- 現状の「PM業界」
4.これからのPMに求められるものと、その課題
- PMに要望される事柄の変化
- 今後の課題と対応策
講師
腰高 夏樹（こしだか・なつき）
シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 専務取締役
1984年慶應義塾大学法学部を卒業後、(株)リクルート入社。
経理部門、情報ネットワーク事業部門などを経て、95年に(株)リクルートビルマネジメント【現・(株)ザイマックス】に移る。独立系で、国内外の多種多様なプレイヤーと関わりながらプロパティマネジメント事業を本格的に展開する同社において、数多くのオフィスビル、複合商業施設等のマネジメント部門を統括担当。その後06年5月にシービー・リチャードエリス（株）グループのPM会社・生駒ティビーエム（株）【現・シービー・リチャードエリス・アセットサービス（株）】に入社し、専務取締役に就任、現在に至る。日本の不動産マーケットにおける、実務に根ざした「日本型PM」に関する講演多数。
05年4月「不動産ビジネスのカタカナ語」（丸善）共著。
| 日時 | 2008年6月3日（火）、10日（火） それぞれ19:00〜21:30 全2回 |
|---|---|
| 受講料（税込） | 一般：38,000円 |
| 定員 | 50名 ※定員になり次第締め切らせていただきます |
| 主催 | アカデミーヒルズ |
| 会場 | アカデミーヒルズ49（東京都港区六本木6−10−1六本木ヒルズ森タワー49階） ※都合により40階に変更する場合、受講生には直接ご案内いたします。 |
受講料は下記口座にお振込みください。
みずほ銀行 虎ノ門支店 普通 2762933 アカデミーヒルズ
開催講座コード：PM63
※ご入金の際に、お客様のお名前の前に講座コードをご記入ください。
※お振込締切日：5月28日（水）
※お振込み手数料はお客様でご負担願います。
※当講座は事前入金とさせていただいております。開講前に入金が確認できない場合、ご入場いただくことができませんので、ご了承ください。
※ご入金後はキャンセルできませんのでご了承ください。
※お振込みの控えをもって領収証とさせていただきますのでご了承ください。
円滑な進行のためにいただいた情報を講師の方々に提供させていただきます。
また、お申し込みの方には、ビジネス講座のご案内「BIZインフォメーション」を送信させていただきます。
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アカデミーヒルズ スクール事務局 「Roppongi BIZ」あて
電話番号：03-6406-6200
