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実践・不動産バリューアップシリーズ
賃貸オフィスマーケット分析の基礎と最新オフィスマーケット事情
〜不動産マーケティングの実務、オフィス編〜
- ベーシック
- 不動産
2008年7月17日（木）、24日（木）
いずれも19:00〜21:30
全2回
不動産投資マーケットの拡大とともに賃貸オフィスビル事業は、新たなステージに入ったといえます。賃貸オフィスビルは、収益用不動産としては最も一般的なプロパティであり、不動産ビジネスの分業が進む中、本事業には様々なプレイヤーが関与しています。
しかし、どのような形で関与しようとも、プレイヤーは、必ず賃貸ビルマーケットの動向やその行方、個別不動産のマーケットにおけるポジショニングといったものを把握する、または、その変化を予測する必要に迫られています。自らがマーケットを把握・分析する必要はないまでも、専門機関ほか第三者が分析した指標から今後の動向を予測したり、指標の意味するところを的確に判断できる能力を持たなければ、バリューアップが常に求められる現在の不動産市場では生き残ることができません。
本講座では、賃貸オフィスマーケット分析と不動産マーケットの見方を学びます。賃貸オフィスマーケットの基本構造、マーケットを判断する上での様々な指標、市場分析による個別物件評価の考え方、今後のオフィス市場の動向など、豊富な事例を交えて解説します。
【6月スタート】 実践・不動産バリューアップシリーズ
不動産投資＆マネジメントを成功に導く「現場力」
頼りになるプロパティ・マネージャー養成講座シリーズ
- 第1回 6月3日（火）・10日（火）[2日間]
速習プロパティ・マネジメント講座〜事例を通して学ぶ入門・プロパティマネジメント〜 - 第2回 6月17日(火）・24日(火）・30日（火）[3日間]
頼りになる本格派プロパティマネージャー養成講座 - 第3回 7月17日（木）・24日（木）[2日間]
賃貸オフィスマーケット分析の基礎と最新マーケット事情 - 第4回 9月4日（木）
コンプライアンス時代のビル経営講座 - 第5回 9月10日（水）・17日（水）[2日間]
不動産コストマネジメント実践講座 - クロージング 9月下旬
放談会 不動産マネジメントの「現場」からみた投資環境激変の将来展望
第1回 7月17日（木）19:00〜21:30 賃貸オフィスマーケット分析
- 賃貸オフィスマーケットの基本構造
賃貸借契約の基本、空室の概念、
賃料の種類等のマーケットを考えるうえでの基本的な項目を整理 - マーケットを判断する上での様々な指標とその意味
新規供給量、需要量、平均空室率、
平均賃料等一般的に取り上げられるマーケット判断指標に関しての説明 - 前述の指標の見方と留意点について
各指標を絶対水準で見るのか相対比較で見るべきなのか、
一時点の数字を見るのか推移を見るのかといった違いと場合分けについての説明 - マクロマーケットにおける指標の見方
マクロマーケットの指標をどのように利用するかについての説明 - セミマクロマーケットの見方
セミマクロマーケットの指標をどのように利用するかについての説明 - 市場分析による個別物件評価の考え方
マーケット指標や市場分析からどのように
個別物件の評価に関連付けるのかについての説明
第2回 7月24日（木）19:00〜21:30
- 全国主要都市オフィスマーケットの現状
全国主要都市のマーケットの状況を比較します - 東京オフィスマーケットの現状
足元の東京マーケットの現状を把握します - マーケットトピックス
ここ数年のトレンドと大きく変わった点をフォーカスします - オフィスマーケットの将来見通し
実際の現在のマーケットはどうなのか、今後をどのように見通せばよいのか - マーケット見通しにおける留意点
今後のマーケット見通しを左右するポイントを例示します
講師
前澤 威夫（まえざわ・たけお）
株式会社生駒データサービスシステム 専務取締役 主席研究員
1986年に関西大学法学部を卒業後、生駒商事株式会社（現 シービー・リチャードエリス株式会社）に入社、1990年に株式会社生駒データサービスシステムへ出向、現職に至る。現在はオフィス開発関連調査・及びコンサルティング／オフィスマーケット関連の講演活動／各種専門誌等への執筆活動／オフィス市況に関するレポート及び指標の作成・公表を行う。主な実績として、みなとみらい地区オフィスビル開発計画に関する調査・コンサルティング、東京臨海副都心オフィスビル開発計画に関する調査・コンサルティング、渋谷駅ビル開発計画に関する調査・コンサルティング、不動産白書の製作・監修（毎年 生駒データサービスにて発刊）等
| 日時 | 7月17日（木） 、24日（木） いずれも19:00〜21:30 全2回 |
|---|---|
| 受講料（税込） | 一般：38,000円 |
| 定員 | 30名 ※定員になり次第締め切らせていただきます |
| 主催 | アカデミーヒルズ |
| 会場 | アカデミーヒルズ49（東京都港区六本木6−10−1六本木ヒルズ森タワー49階） ※都合により40階に変更する場合、受講生には直接ご案内いたします。 |
受講料は下記口座にお振込みください。
みずほ銀行 虎ノ門支店 普通 2762933 アカデミーヒルズ
開催講座コード：PM0717
※ご入金の際に、お客様のお名前の前に講座コードをご記入ください。
※お振込締切日：7月11日（金）
※お振込み手数料はお客様でご負担願います。
※当講座は事前入金とさせていただいております。開講前に入金が確認できない場合、ご入場いただくことができませんので、ご了承ください。
※ご入金後はキャンセルできませんのでご了承ください。
※お振込みの控えをもって領収証とさせていただきますのでご了承ください。
円滑な進行のためにいただいた情報を講師の方々に提供させていただきます。
また、お申し込みの方には、ビジネス講座のご案内「BIZインフォメーション」を送信させていただきます。
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アカデミーヒルズ スクール事務局 「Roppongi BIZ」あて
電話番号：03-6406-6200
