不動産ビジネス最前線講座
ホテル事業およびホテル投資の現状と市場展望
- 最前線
- 不動産
2008年1月30日(水)15:00〜17:00
モデレーター(松村)からの紹介文:
代表的なオペレーショナルアセットであるホテル事業においても所有と経営の分離が進み、投資市場も急速に拡大しています。また、「ホテル業界の2007年問題」ともいわれた外資系高級ホテルラッシュが、業界にどのような影響を与えるのかも気になるところです。沢柳さんは、日本におけるホテル事業分析の草分けのおひとりで、現在は早稲田大学大学院のビジネス講座で教鞭も執られています。オフィスビルやマンションに比べて今一つ分かりにくいホテル事業と投資について、現状や市場の見通しについて詳しくお話いただく予定です。
主な内容
- 日本のホテル投資市場の構造変化
- ホテル事業・投資の特徴と最近の投資事例
- 海外高級ホテル進出と業界への影響
- 今後の市場展望
- 質疑応答(30〜40分を予定)

ゲストスピーカー
沢柳 知彦(さわやなぎ・ともひこ)
ジョーンズ ラング ラサール ホテルズ 東京オフィス マネージング ディレクター
1987年4月、日本長期信用銀行入行。国内企業M&Aアドバイザリー業務を経て、海外ホテル投資会社に出向。フォーシーズンズ・バリ、リージェント・フィジー、ならびにフォーシーズンズ・ニューヨーク等のホテルアセットマネジメント及び売却業務に従事。
1999年5月、グリニッチ ナットウエスト証券会社東京支店にて不動産ファイナンス担当ヴァイス・プレジデントに就任。ホテル投資を含む不動産投資、ファイナンスのアドバイザリー及び融資業務に従事。
2000年6月、ジョーンズ ラング ラサール ホテルズ東京オフィスを開設、シニア・ヴァイス・プレジデントに就任。
2003年7月、エグゼクティブ ヴァイス プレジデント就任。
2007年7月より現職。
当社にて手がけた案件事例は以下の通り(括弧内はクライアント名):
マンダリンオリエンタル東京PJおよびリッツカールトン東京PJの契約ストラクチャリング・ホテル会社選定・契約交渉(三井不動産)
ロイヤルパーク汐留タワーのホテル会社選定(鹿島建設)
ルネッサンスリゾートオキナワ、神戸ワシントンホテルプラザの売却(GMACコマーシャルホールディング)
ANAとInterContinental Hotels Groupのホテル運営JV設立支援(全日本空輸)
学歴・資格・所属:
一橋大学経済学部卒。コーネル大学ホテル経営学部修士課程終了。宅地建物取引主任者。第一種証券外務員。早稲田大学ホスピタリティ研究所客員研究員。経済産業省集客交流施設経営人材調査研究事業運営委員(平成17年度〜)。

プログラム企画・モデレーター
松村 徹(まつむら・とおる)
株式会社ニッセイ基礎研究所金融研究部門不動産投資分析チーム 上席主任研究員
1955年大阪府生まれ。1978年大阪大学経済学部卒業後、日本生命保険相互会社入社。 主計部、財務企画室、埼玉県政策審議室派遣、業務開発室等を経て、1988年よりニッセイ基礎研究所勤務。 現在、不動産投資分析チ−ムリーダーとして不動産証券化、不動産投資分野の調査研究を担当。主要著書に『不動産証券化入門(共著)』(シグマベイスキャピ タル社、1999年)、『団塊世代の定年と日本経済(共著)』(日本評論社、2004年)。主要論文に『東京オフィス市場の2010年問題 』(2002年)ほか多数。 1999年より東京都公共事業評価委員。

プログラム企画・モデレーター
信田 直昭(しだ・なおあき)
株式会社スペース・ジー・ネット・コンサルティング 取締役
東京工業大学大学院社会開発工学専攻修了。森ビル入社、住信基礎研究所東京研究本部主任研究員を経て、平成10年にスペース・ジー・ネット・コンサルティ ング設立に参加し、現在に至る。主な著書に「オフィス白書2001年のオフィスマーケット」(株)住信基礎研究所編・ぎょうせい刊、「キャッシュフロー時 代のビル経営」住宅新報社刊、「オンリーワン時代の不動産マネジメントビジネス(共著)」住宅新報社刊等。
現在、金融と不動産との融合による事業領域の拡大を背景に、不動産ビジネスをめぐる環境は急激に変化しており、新しいビジネスも多数生まれています。先端 的・先進的テーマをいち早く取り上げ、教育プログラムとして社会に広く提供してきたアカデミーヒルズでは、不動産分野における新しいビジネストレンドに焦 点を当て、第一線プレイヤーとの貴重な交流の場や幅広いネットワーク構築の機会を提供すべく、不動産最前線ビジネス講座」を開設いたします。
- 本講座では、都市文化の発信基地である六本木ヒルズに、毎回、話題の不動産ビジネスの担い手や著名なプレイヤーをゲストスピーカーとして招き、新しい不動産ビジネスにおける成功の鍵や成長の課題などをお話いただきます。
- 最新不動産ビジネスに関する情報収集の場を提供するだけでなく、ゲストスピーカーや参加者との交流も重視し、ビジネスシーズの発見やビジネスチャンスの創出をお手伝いします。
- 不動産投資分野で活躍する専門家がプログラムを企画するとともに、毎回のモデレーターも務め、ゲストスピーカーと参加者との間で活発な意見交換ができるよう講座を進行します。
- 参加者の要望や市場のトレンドをフォローして最新のイシューや「いま、話を聞きたいプレイヤー」を積極的に取り上げ、プログラムに反映します。
- 「利用者主権の賃貸住宅拡大に向けて」
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ゲスト:
大垣 尚司(立命館大学大学院教授、日本住宅ローン株式会社 取締役・代表執行役)2005年7月22日(木)
- 「初のご当地REIT 福岡リート投資法人」
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ゲスト:
松尾 正俊(株式会社福岡リアルティ 代表取締役社長)2005年7月28日(金)
- 「デザイン力を核にしたキャッシュフロー改善ノウハウ
〜不動産価値創造ビジネスの旗手に聞く」 -
ゲスト:
武藤 弥(イデーアールプロジェクト株式会社 代表取締役副社長)2005年9月28日(水)
- 「ストック再生ビジネスの最先端
〜建替え決議方式による老朽マンション再生、歴史建造物再生のノウハウと課題」 -
ゲスト:
田村誠邦氏(株式会社アークブレイン 代表取締役)2005年10月18日(火)
- 「ファンドビジネスに見る三井不動産のソーシング力」
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ゲスト:
齋藤 宏樹氏(三井不動産株式会社ビルディング事業企画部 運用グループ長)2005年11月22日(火)
- 「商業施設特化型リートの過去・現在・未来」
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ゲスト:
廣本裕一氏(三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社代表取締役社長)2005年12月13日(火)
- 「リゾート再生ビジネスの実際と展望」
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ゲスト:
星野 佳路(株式会社星野リゾート代表取締役社長)2006年2月9日(木)
- 「まちづくり3法で地方都市は活性化するか」
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ゲスト:
藻谷浩介氏(政策投資銀行 地域企画部参事役)2006年3月8日(水)
- 「日・米・中・韓における不動産事業 リアルエステート・マーチャント・バンクを掲げるNCCの事業戦略を聞く」
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ゲスト:
原 史郎氏(株式会社 ニューシティコーポレーション社長)2006年4月19日(水)
- 「投資銀行を目指すアセット・マネジャーズの事業戦略」
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ゲスト:
青木 巌 (アセット・マネジャーズ株式会社 代表取締役社長兼CEO)2006年5月18日(水)
- 「攻勢に転じた東急不動産のリゾート事業戦略」
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ゲスト:
細田 正典 (東急不動産株式会社 リゾート事業本部第一事業部 執行役員 統括部長)2006年6月27日(火)
- 「利益相反リスクを避け、証券化アレンジャーに特化する事業戦略」
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ゲスト:
佐藤明彦 (グラウンド・ファイナンシャル・アドバイザリー株式会社 代表取締役)2006年7月13日(木)
- 「名古屋、関西特化型ファンド、学生マンションファンドを推進するグローバル・アセットの差別化戦略」
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ゲスト:
林 志明(はやし・ゆきあき)グローバル・アセット株式会社 代表取締役2006年8月23日(水)
- 「総合不動産会社 ジョーンズ ラング ラサールの成長戦略」
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ゲスト:
濱岡 洋一郎(はまおか・よういちろう)ジョーンズ ラング ラサール株式会社 代表取締役2006年9月26日(火)
- 「賃貸マンション市場の現状と展望〜三井不動産の事業戦略を聞く」
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ゲスト:
中井 省吾(三井不動産株式会社 アコモデーション事業本部 賃貸住宅事業部長)2006年10月19日(木)
- 外資系ファンドからみた日本の不動産市場とエートス・ジャパンの投資戦略
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ゲスト:
ダニエル・H・クリーブス(エートス・ジャパンLLC 最高投資責任者)2006年11月15日(木)
- 『遵法性重視トレンドで拡大するサンフロンティアの不動産再生ビジネス』
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ゲスト:
望月 雅博(サンフロンティア不動産株式会社 常務取締役 アセットマネジメント本部長、リプランニング事業部長(兼務))2007年1月18日(木)
- リプラスのビジネスモデルと住宅REITの運用戦略
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ゲスト:
姜 裕文(株式会社リプラス代表取締役CEO)2007年2月20日(火)
- 東急リバブルのソリューション事業戦略−これまでの実績と今後の展開
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ゲスト:
北川 登士彦(東急リバブル株式会社ソリューション事業統括部 取締役 統括部長)2007年3月8日(木)
- GEリアル・エステートが目指す新たなビジネスモデル
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ゲスト:
吉田 奉行(GEリアル・エステート株式会社 代表取締役社長)2007年4月23日(月)
- 特別シンポジウム「不動産ビジネスにおけるブランド戦略の実際」
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ゲスト:
市川 明典(野村不動産株式会社 住宅カンパニー業務部営業企画課長 ブランド戦略チーム)
廣野 研一(三菱地所株式会社 街ブランド企画部副長)
辻 慎吾(森ビル株式会社 取締役 タウンマネジメント事業室長 兼 六本木ヒルズ運営室長)2007年5月30日(水)
- 大和ハウス工業の不動産事業戦略を聞く
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ゲスト:
吉村 守(大和ハウス工業株式会社 不動産事業開発室長)2007年6月13日(水)
- 日本不動産に投資する豪州不動産投信ガリレオの運用戦略を聞く
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ゲスト:
早川 敦士(東京キャピタルマネジメント株式会社取締役)2007年8月3日(金)
- 金商法時代の不動産運用ビジネス〜ケネディクスの成長戦略を聞く〜
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ゲスト:
川島 敦(ケネディクス株式会社代表取締役社長)2007年9月13日(木)
- 注目されるサービスアパートメント(SA)事業とスペースデザイン社のビジネス戦略
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ゲスト:
岡野 淳(株式会社スペースデザイン代表取締役)2007年10月2日(火)
- 三井不動産の商業施設事業戦略を聞く
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ゲスト:
安達 覚(三井不動産株式会社 商業施設本部本部長補佐)2007年11月5日(月)
- 日本レップの物流施設事業戦略を聞く
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ゲスト:
片地 格人(株式会社日本レップ 代表取締役副社長)2007年12月5日(水)
| 日時 | 1月30日(水)15:00〜17:00 |
|---|---|
| 受講料(税込) | 一般:29,800円 |
| 定員 | 50名 ※定員になり次第締め切らせていただきます |
| 主催 | アカデミーヒルズ |
| 会場 | アカデミーヒルズ49(東京都港区六本木6−10−1六本木ヒルズ森タワー49階) ※都合により40階に変更する場合、受講生には直接ご案内いたします。 |
受講料は下記口座にお振込みください。
みずほ銀行 虎ノ門支店 普通 2762933 アカデミーヒルズ
開催講座コード:F103
※ご入金の際に、お客様のお名前の前に講座コードをご記入ください。
※お振込締切日:1月24日(木)
※お振込み手数料はお客様でご負担願います。
※当講座は事前入金とさせていただいております。開講前に入金が確認できない場合、ご入場いただくことができませんので、ご了承ください。
※ご入金後はキャンセルできませんのでご了承ください。
※お振込みの控えをもって領収証とさせていただきますのでご了承ください。
円滑な進行のためにいただいた情報を講師の方々に提供させていただきます。
また、お申し込みの方には、ビジネス講座のご案内「BIZインフォメーション」を送信させていただきます。
※ライブラリーメンバーは マイページ からお申し込みください。
当Webサイトで取得いたしますお客様の個人情報は、当社のプライバシーポリシーにもとづき利用させていただきます。
アカデミーヒルズ スクール事務局 「Roppongi BIZ」あて
電話番号:03-6406-6200









